UN APPARTEMENT 2 pièces — 617 530 €
6 B PAS DE LA FONDERIE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 617 530 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AL22
Contenance2 975 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743956. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 3
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
ParmentierTransilien;TER;RER145 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER164 m
ParmentierTransilien;TER;RER173 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,7% évolution globale
490 501 €prix moyen
2025
478 500 €
11 128 EUR/m² -73,7% 2025
1 820 000 €
6 364 EUR/m² +194,7% 2025
617 530 €
10 834 EUR/m² +8 476,8% Vente actuelle 2025
7 200 €
-99,6% 2025
1 750 000 €
8 621 EUR/m² +31 150,0% 2024
5 600 €
187 EUR/m² -96,6% 2024
164 182 €
9 658 EUR/m² +1 952,3% 2024
8 000 €
101 EUR/m² -99,3% 2023
1 135 000 €
9 458 EUR/m² +113 400,0% 2023
1 000 €
12 EUR/m² -99,9% 2023
990 000 €
3 462 EUR/m² +82,3% 2023
543 050 €
10 648 EUR/m² -54,2% 2023
1 185 000 €
9 875 EUR/m² +220,3% 2023
370 000 €
1 823 EUR/m² +148,3% 2022
149 000 €
12 417 EUR/m² -89,0% 2022
1 350 000 €
4 180 EUR/m² +864,3% 2022
140 000 €
5 600 EUR/m² -41,7% 2022
240 000 €
10 909 EUR/m² -53,8% 2022
520 000 €
6 500 EUR/m² -56,6% 2022
1 199 500 €
11 005 EUR/m² +1 457,8% 2022
77 000 €
6 417 EUR/m² -75,6% 2021
315 000 €
11 250 EUR/m² -37,0% 2021
500 000 €
2 500 EUR/m² +177,8% 2020
180 000 €
8 182 EUR/m² -21,1% 2020
228 000 €
20 727 EUR/m² -74,7% 2020
900 000 €
11 392 EUR/m² +51,3% 2020
595 000 €
2 975 EUR/m² -27,2% 2020
816 850 €
11 669 EUR/m² +67,6% 2020
487 500 €
4 875 EUR/m² +107,4% 2019
235 000 €
10 682 EUR/m² -44,7% 2019
425 000 €
12 500 EUR/m² +28,8% 2019
330 000 €
11 000 EUR/m² +3,1% 2019
320 000 €
11 034 EUR/m² +14,7% 2018
279 000 €
9 964 EUR/m² -62,3% 2018
739 500 €
10 564 EUR/m² +131,1% 2017
320 000 €
24 615 EUR/m² +175,9% 2017
116 000 €
3 314 EUR/m² -61,3% 2016
300 000 €
6 522 EUR/m² -29,4% 2016
425 000 €
8 673 EUR/m² -6,4% 2016
454 000 €
8 107 EUR/m² -39,1% 2016
746 000 €
7 535 EUR/m² +37 200,0% 2016
2 000 €
15 EUR/m² -99,5% 2015
435 000 €
8 208 EUR/m² +59,8% 2015
272 150 €
9 072 EUR/m² -63,4% 2015
744 000 €
1 393 EUR/m² +70,6% 2015
436 000 €
816 EUR/m² +287,6% 2015
112 500 €
5 921 EUR/m² -46,7% 2014
211 000 €
7 033 EUR/m² +21 099 900,0% 2014
1 €
-100,0% 2014
850 000 €
8 173 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6668)
Services publics3165 · 34 m
Commerces1407 · 41 m
Santé1263 · 34 m
Transports399 · 51 m
Tourisme200 · 48 m
Enseignement161 · 115 m
Sport/Loisirs73 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes115 m · Public
Ecole
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes115 m · Public
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine160 m · Public
Collège
Collège privé Charles Péguy193 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël194 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune