UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
1 RUE ROUGET DE L ISLE 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV200
Contenance1 082 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743928. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Moreaux
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus42
Arrêts les plus proches
COLETTEAuxR_M le bus199 m
COLETTEAuxR_M le bus200 m
COLETTEAuxR_M le bus201 m
AUXERRE Lycée FourierAuxR_M le bus376 m
AUXERRE Lycée FourierAuxR_M le bus376 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+45,8% évolution globale
82 200 €prix moyen
2025
105 000 €
1 721 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2021
115 000 €
1 885 EUR/m² +79,7% 2019
64 000 €
1 049 EUR/m² +16,4% 2019
55 000 €
1 170 EUR/m² -23,6% 2014
72 000 €
1 532 EUR/m²Biens comparables
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MONTESSORI AUXERRE567 m · Privé
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Ecole maternelle Henri Matisse600 m · Public
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1