UNE MAISON 4 pièces — 173 900 €
3 RUE DES CYPRES 86110 MIREBEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 900 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 775 m²
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH78
Contenance2 754 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743888. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirebeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mirebeau (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mirebeau
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D347Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,0% évolution globale
180 450 €prix moyen
2025
173 900 €
1 890 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2021
187 000 €
2 033 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jean Raffarin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MIREBEAU
45permis récents
54logements autorisés
4 607 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
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