UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €

14 CR DES HOUILLES 77120 COULOMMIERS
Vendu le 03 juin 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 360 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AW97
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743852. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Centre et Nord

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulommiers (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,8 EUR/m²
2232 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
11,77%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulommiers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Place Saint DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Place Saint DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-6,3% évolution globale
199 571 €prix moyen
2025
75 000 €
1 500 EUR/m² -75,0% Vente actuelle
2023
300 000 €
2 069 EUR/m² +183,0%
2021
106 000 €
1 893 EUR/m² -78,4%
2020
491 000 €
1 699 EUR/m² +88,8%
2019
260 000 €
1 313 EUR/m² +205,9%
2015
85 000 €
1 977 EUR/m² +6,3%
2014
80 000 €
1 860 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 404 EUR/m²242 m2025
52 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 500 EUR/m²299 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (480)

Services publics185 · 25 m
Santé130 · 61 m
Commerces112 · 15 m
Sport/Loisirs26 · 155 m
Transports14 · 93 m
Enseignement10 · 200 m
Tourisme3 · 77 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Robert217 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Coulommiers217 m ·
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard266 m · Public
Collège
Collège Madame de La Fayette269 m · Public
Collège
Collège institution Sainte-Foy320 m · Privé

Permis de construire Commune de COULOMMIERS

176permis récents
1 138logements autorisés
69 578 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

3

38 logements854 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement73 m²1