UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
4 GAL DU MOULIN 77120 COULOMMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AV247
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670313. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Centre et Nord
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Coulommiers (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulommiers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
BerthereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
BerthereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Place Saint DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Place Saint DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Marcel ClavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-24,2% évolution globale
125 612 €prix moyen
2025
125 000 €
2 404 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
110 050 €
2 620 EUR/m² -33,3% 2024
165 000 €
2 171 EUR/m² +37,5% 2024
120 000 €
1 538 EUR/m² -18,9% 2023
148 000 €
2 902 EUR/m² +64,4% 2023
90 000 €
1 286 EUR/m² -31,8% 2023
132 000 €
2 538 EUR/m² +95,6% 2022
67 500 €
2 935 EUR/m² -38,6% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² -8,3% 2021
120 000 €
2 308 EUR/m² +20,0% 2021
100 000 €
2 941 EUR/m² -15,4% 2020
118 240 €
3 112 EUR/m² -23,7% 2018
155 000 €
1 722 EUR/m² -43,6% 2017
275 000 €
1 719 EUR/m² +2 955,6% 2017
9 000 €
-94,5% 2015
165 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (477)
Services publics192 · 1 m
Santé128 · 41 m
Commerces110 · 21 m
Sport/Loisirs24 · 231 m
Transports11 · 111 m
Enseignement9 · 112 m
Tourisme3 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Foy98 m · Privé
Collège
Collège institution Sainte-Foy105 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Coulommiers388 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif de Villiers secondaire à Aulnoy415 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Robert420 m · Public
Permis de construire Commune de COULOMMIERS
176permis récents
1 138logements autorisés
69 578 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
3
38 logements854 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement73 m²1