UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

37 RES DU FER A CHEVAL 11800 BADENS
Vendu le 26 juin 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C485
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro485

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743811. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Badens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Population active348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Badens (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Badens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 071 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 071 EUR/m²0 m2025
84 m²
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68 000 €
791 EUR/m²212 m2025
86 m²
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87%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 183 EUR/m²199 m2025
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Permis de construire sept. 2023

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