UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
2 IMP LOU COURREDOU 11800 BADENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle B63
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685596. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Badens (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Badens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+144,4% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 183 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 071 EUR/m² +284,6% 2024
39 000 €
542 EUR/m² -13,3% 2023
45 000 €
662 EUR/m²Biens comparables
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1
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1 logement119 m²1