UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
64 AV ARISTIDE BRIAND 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BR216
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743775. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
48%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)27
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Place de NavarreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)62 m
Place de NavarreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)77 m
Collège ImmaculéeNomad Car (Région Normandie)125 m
Collège de NavarreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)167 m
ImmaculéeTransurbain (Evreux Portes de Normandie)194 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+22,5% évolution globale
61 727 €prix moyen
2025
60 000 €
1 429 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2025
49 000 €
1 633 EUR/m² -25,8% 2024
66 000 €
1 886 EUR/m² +88,6% 2024
35 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2023
40 000 €
2 353 EUR/m² -75,8% 2023
165 000 €
1 364 EUR/m² +286,2% 2022
42 720 €
1 256 EUR/m² -16,2% 2022
51 000 €
2 125 EUR/m² +10,9% 2022
46 000 €
2 556 EUR/m² +19,3% 2020
38 545 €
2 267 EUR/m² -8,2% 2019
42 000 €
1 000 EUR/m² +61,5% 2019
26 000 €
1 182 EUR/m² -82,7% 2019
150 000 €
1 705 EUR/m² +311,0% 2019
36 500 €
1 404 EUR/m² -46,3% 2018
68 000 €
1 943 EUR/m² +36,0% 2017
50 000 €
2 000 EUR/m² -30,6% 2017
72 000 €
2 057 EUR/m² +82,3% 2016
39 500 €
1 975 EUR/m² -21,0% 2015
50 000 €
1 515 EUR/m² -58,3% 2015
120 000 €
1 364 EUR/m² +144,9% 2014
49 000 €
1 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Santé52 · 67 m
Services publics47 · 19 m
Sport/Loisirs30 · 54 m
Commerces21 · 33 m
Enseignement10 · 104 m
Transports5 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Navarre128 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée l'Immaculée140 m · Privé
Ecole
Ecole démocratique Ebroïcienne155 m · Privé
Collège
Collège privé démocratique ébroïcien155 m · Privé
Collège
Collège Immaculée197 m · Privé
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1