UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 500 €
17 RUE DU RECTEUR PAUL HENRY 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle EW142
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743718. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontchaillou
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
88%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
Bois LabbéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla276 m
Bois LabbéSTAR276 m
Villejean-UniversitéSTAR299 m
Villejean-UniversitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla299 m
Bois LabbéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla305 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
266 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,4% évolution globale
90 038 €prix moyen
2025
106 000 €
5 300 EUR/m² +15,8% 2025
91 500 €
4 575 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² +5,3% 2025
95 000 €
4 750 EUR/m² +3,3% 2025
92 000 €
4 600 EUR/m² -2,1% 2024
94 000 €
4 700 EUR/m² -6,0% 2024
100 000 €
5 000 EUR/m² +16,3% 2024
86 000 €
4 300 EUR/m² +13,2% 2024
76 000 €
3 619 EUR/m² -24,0% 2024
100 000 €
5 000 EUR/m² +16,3% 2024
86 000 €
4 300 EUR/m² -31,2% 2023
125 000 €
3 676 EUR/m² +38,9% 2023
90 000 €
4 286 EUR/m² -14,3% 2023
105 000 €
5 000 EUR/m² +7,1% 2023
98 000 €
4 667 EUR/m² +21,0% 2023
81 000 €
4 050 EUR/m² -16,5% 2022
97 000 €
4 850 EUR/m² 0,0% 2022
97 000 €
4 850 EUR/m² -9,3% 2022
107 000 €
5 095 EUR/m² +12,6% 2022
95 000 €
4 750 EUR/m² -9,5% 2022
105 000 €
5 000 EUR/m² +5,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² +5,3% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -7,3% 2021
102 500 €
5 125 EUR/m² +13,3% 2021
90 500 €
4 525 EUR/m² -2,2% 2021
92 500 €
4 625 EUR/m² -26,0% 2021
125 000 €
3 571 EUR/m² +25,0% 2021
100 000 €
4 762 EUR/m² +1,0% 2021
99 000 €
4 950 EUR/m² +15,1% 2020
86 000 €
4 300 EUR/m² -9,5% 2020
95 000 €
4 750 EUR/m² +11,8% 2020
85 000 €
4 250 EUR/m² -7,6% 2020
92 000 €
4 600 EUR/m² +12,2% 2020
82 000 €
4 100 EUR/m² +6,5% 2020
77 000 €
3 850 EUR/m² -3,8% 2019
80 000 €
3 810 EUR/m² +2,6% 2019
78 000 €
3 714 EUR/m² +4,0% 2019
75 000 €
3 750 EUR/m² +9,8% 2019
68 300 €
3 415 EUR/m² -5,1% 2018
72 000 €
3 600 EUR/m² +2,9% 2018
70 000 €
3 500 EUR/m² +2,9% 2018
68 000 €
3 238 EUR/m² -54,1% 2017
148 000 €
3 700 EUR/m² +97,3% 2017
75 000 €
3 750 EUR/m² +11,6% 2017
67 200 €
3 360 EUR/m² -10,4% 2017
75 000 €
3 571 EUR/m² +11,9% 2017
67 000 €
3 350 EUR/m² +10,0% 2017
60 900 €
3 045 EUR/m² -22,9% 2016
79 000 €
3 950 EUR/m² +12,1% 2016
70 500 €
3 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
ANTENNE DIBAOT IME ST SULPICE LE BAUDRIER136 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Jean Bosco213 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel et SGT Coëtlogon530 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin696 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin721 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1