UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 160 €
2 B AV DU BOIS LABBE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 160 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP92
Contenance2 674 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101221. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
20 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Bois LabbéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla246 m
Bois LabbéSTAR246 m
Cucillé - FracSTAR249 m
Cucillé - FracSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla249 m
Cucillé - FracSTAR252 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,2% évolution globale
70 872 €prix moyen
2025
50 060 €
2 781 EUR/m² -68,9% 2025
161 120 €
4 476 EUR/m² +94,4% 2025
82 860 €
4 603 EUR/m² -3,8% 2025
86 160 €
4 787 EUR/m² +67,1% Vente actuelle 2025
51 560 €
2 864 EUR/m² -32,1% 2025
75 900 €
4 217 EUR/m² +41,7% 2025
53 560 €
2 976 EUR/m² -34,7% 2025
82 060 €
4 559 EUR/m² +21,7% 2025
67 439 €
3 747 EUR/m² +0,9% 2025
66 870 €
3 715 EUR/m² +6,1% 2025
63 000 €
3 500 EUR/m² -6,0% 2024
67 000 €
3 722 EUR/m² -45,1% 2024
122 000 €
3 389 EUR/m² +110,3% 2024
58 000 €
3 222 EUR/m² -24,8% 2024
77 100 €
4 283 EUR/m² +6,5% 2024
72 400 €
4 022 EUR/m² +12,1% 2024
64 560 €
3 587 EUR/m² 0,0% 2024
64 560 €
3 587 EUR/m² -34,2% 2023
98 060 €
5 448 EUR/m² +30,7% 2023
75 000 €
4 167 EUR/m² +16,2% 2023
64 560 €
3 587 EUR/m² -16,8% 2023
77 600 €
4 311 EUR/m² +2,1% 2023
76 000 €
4 222 EUR/m² -16,5% 2023
91 060 €
5 059 EUR/m² +32,7% 2023
68 600 €
3 811 EUR/m² -35,9% 2022
107 100 €
3 693 EUR/m² +44,2% 2022
74 250 €
4 125 EUR/m² -10,5% 2022
83 000 €
4 611 EUR/m² +11,8% 2022
74 250 €
4 125 EUR/m² 0,0% 2022
74 250 €
4 125 EUR/m² +16,0% 2022
64 000 €
3 556 EUR/m² +1,2% 2021
63 250 €
3 514 EUR/m² -4,9% 2021
66 500 €
3 694 EUR/m² -1,5% 2020
67 500 €
3 750 EUR/m² +3,1% 2020
65 500 €
3 639 EUR/m² -11,8% 2020
74 300 €
4 128 EUR/m² +18,9% 2020
62 500 €
3 472 EUR/m² +6,8% 2020
58 500 €
3 250 EUR/m² -0,8% 2020
59 000 €
3 278 EUR/m² -8,2% 2019
64 300 €
3 572 EUR/m² -0,3% 2019
64 500 €
3 583 EUR/m² +13,2% 2019
57 000 €
3 167 EUR/m² -4,2% 2019
59 500 €
3 306 EUR/m² +5,3% 2019
56 500 €
3 139 EUR/m² -7,4% 2019
61 000 €
3 389 EUR/m² +8,0% 2019
56 500 €
3 139 EUR/m² -10,0% 2018
62 800 €
3 489 EUR/m² +10,2% 2018
57 000 €
3 167 EUR/m² +26,7% 2018
45 000 €
2 500 EUR/m² -7,2% 2018
48 500 €
2 694 EUR/m²Biens comparables
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