UNE MAISON 6 pièces — 176 350 €

12 RUE DU HAMEAU DES PINS 40000 MONT-DE-MARSAN
Vendu le 24 septembre 2025
1 445 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 350 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²1 445 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW236
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743456. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Peyrouat

Revenus

17 970 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
50%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
5608 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
1697 observations
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

MOVIMA (Mont de Marsan)16

Arrêts les plus proches

Les PinsMOVIMA (Mont de Marsan)115 m
BruyèresMOVIMA (Mont de Marsan)120 m
Les PinsMOVIMA (Mont de Marsan)136 m
BruyèresMOVIMA (Mont de Marsan)148 m
Le RondMOVIMA (Mont de Marsan)389 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
176 350 €prix moyen
2025
176 350 €
1 445 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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1 445 EUR/m²0 m2025
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80%
UNE MAISON · 7p
273 019 €
1 896 EUR/m²177 m2025
144 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
263 550 €
2 396 EUR/m²1.2 km2025
110 m²
Voir

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3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1