UNE MAISON 4 pièces — 184 150 €
19 RUE DES FAUVETTES 12800 NAUCELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 150 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2247
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743197. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naucelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Naucelle (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naucelle
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1989 - 16/08/1989
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NAUCELLE - Place du Barry Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport736 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D997Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,2% évolution globale
176 425 €prix moyen
2025
184 150 €
2 024 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2016
168 700 €
1 854 EUR/m²Biens comparables
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105logements autorisés
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