UNE MAISON 4 pièces — 20 000 €
2 RUE EDOUARD GALY 12800 NAUCELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B356
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777340. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -86,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naucelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Naucelle (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
42,16%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naucelle
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1989 - 16/08/1989
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NAUCELLE - Place du Barry Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
NAUCELLE - Place du Barry Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-37,5% évolution globale
30 978 €prix moyen
2025
20 000 €
233 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2024
37 500 €
658 EUR/m² +9,0% 2021
34 410 €
604 EUR/m² +7,5% 2020
32 000 €
561 EUR/m²Biens comparables
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