UN APPARTEMENT 4 pièces — 271 000 €
3 RUE SEBASTIANI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BX241
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743156. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
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CASALONGAmuvitarra138 m
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SAINT ROCHmuvitarra145 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
119 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+69,4% évolution globale
164 059 €prix moyen
2025
271 000 €
4 234 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2024
212 000 €
2 650 EUR/m² +49,3% 2024
142 000 €
1 775 EUR/m² +5,2% 2024
135 000 €
1 688 EUR/m² -24,6% 2023
179 100 €
5 777 EUR/m² -5,7% 2022
190 000 €
2 375 EUR/m² +386,3% 2021
39 070 €
4 884 EUR/m² -74,0% 2021
150 000 €
1 875 EUR/m² +50,0% 2020
100 000 €
2 778 EUR/m² -61,8% 2019
261 500 €
5 029 EUR/m² +11,3% 2019
235 000 €
3 672 EUR/m² +70,5% 2019
137 800 €
3 445 EUR/m² -0,2% 2019
138 100 €
4 185 EUR/m² -22,2% 2018
177 500 €
3 287 EUR/m² +28,6% 2017
138 000 €
4 452 EUR/m² +4,5% 2017
132 000 €
3 568 EUR/m² -14,8% 2017
155 000 €
2 981 EUR/m² -3,1% 2015
160 000 €
5 161 EUR/m²Biens comparables
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