UN APPARTEMENT 4 pièces — 683 574 €
6 QUAI NAPOLEON 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 683 574 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BY43
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205690. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +147,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Foch
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,76%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
CATHÉDRALEmuvitarra216 m
CATHÉDRALEmuvitarra218 m
CATHÉDRALEmuvitarra218 m
CATHÉDRALEmuvitarra219 m
PRÉFECTUREmuvitarra284 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+95,3% évolution globale
255 302 €prix moyen
2025
683 574 €
10 357 EUR/m² +144,1% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 000 EUR/m² -10,5% 2025
313 000 €
3 913 EUR/m² +247,8% 2021
90 000 €
2 000 EUR/m² -76,1% 2021
376 750 €
5 023 EUR/m² -28,9% 2021
530 000 €
8 030 EUR/m² +1 666,7% 2020
30 000 €
1 667 EUR/m² -76,0% 2019
125 000 €
6 250 EUR/m² +525,0% 2018
20 000 €
1 111 EUR/m² +100,0% 2016
10 000 €
152 EUR/m² -97,1% 2015
350 000 €
7 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (993)
Services publics414 · 15 m
Commerces284 · 20 m
Santé222 · 36 m
Tourisme27 · 50 m
Sport/Loisirs24 · 119 m
Enseignement16 · 171 m
Transports6 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Parc Berthault Ajaccio41 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jardins de L'Empereur Ajaccio131 m · Public
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Ecole primaire Forcioli Conti Ajaccio168 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Ajaccio182 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Soeur Alphonse Ajaccio182 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1