UN APPARTEMENT 1 pièce — 179 000 €
165 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AV31
Contenance2 982 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743128. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 13
Revenus
32 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
LamarckTransilien;TER;RER192 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,5% évolution globale
298 610 €prix moyen
2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-31,0% 2025
29 000 €
-97,5% 2025
1 177 700 €
13 855 EUR/m² +2 844,3% 2025
40 000 €
-77,7% 2025
179 000 €
8 950 EUR/m² +795,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-97,1% 2025
689 250 €
10 604 EUR/m² +2 197,5% 2025
30 000 €
+66,7% 2025
18 000 €
-98,5% 2025
1 230 000 €
13 820 EUR/m² +564,9% 2025
185 000 €
9 250 EUR/m² +825,0% 2025
20 000 €
-95,4% 2025
435 000 €
6 692 EUR/m² +1 751,1% 2025
23 500 €
-88,1% 2024
197 841 €
14 132 EUR/m² -14,7% 2024
232 000 €
9 667 EUR/m² +1 060,0% 2024
20 000 €
-88,0% 2024
167 000 €
7 261 EUR/m² -25,1% 2024
222 940 €
9 289 EUR/m² -53,8% 2024
483 000 €
4 351 EUR/m² +3 477,8% 2024
13 500 €
-55,0% 2024
30 000 €
+50,0% 2024
20 000 €
0,0% 2024
20 000 €
-97,1% 2023
690 000 €
10 299 EUR/m² -41,5% 2023
1 180 000 €
4 574 EUR/m² +5 263,6% 2023
22 000 €
-93,5% 2023
340 450 €
11 740 EUR/m² +820,1% 2023
37 000 €
-93,1% 2023
540 000 €
8 438 EUR/m² +2 150,0% 2023
24 000 €
-94,5% 2023
440 000 €
10 476 EUR/m² +1 900,0% 2022
22 000 €
-91,5% 2022
260 000 €
8 387 EUR/m² -34,3% 2022
396 000 €
16 500 EUR/m² +1 984,2% 2022
19 000 €
-98,1% 2022
1 019 417 €
11 993 EUR/m² +213,5% 2022
325 175 €
13 549 EUR/m² +2 067,8% 2022
15 000 €
-98,6% 2022
1 078 550 €
12 689 EUR/m² +159,8% 2022
415 180 €
10 380 EUR/m² +2 206,6% 2022
18 000 €
-83,7% 2022
110 500 €
+281,0% 2022
29 000 €
-85,6% 2021
201 500 €
10 075 EUR/m² -57,5% 2021
474 000 €
11 561 EUR/m² +75,6% 2021
270 000 €
11 250 EUR/m² -74,1% 2021
1 041 000 €
11 567 EUR/m² +136,6% 2021
440 000 €
10 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6020)
Services publics2745 · 35 m
Commerces1421 · 39 m
Santé1195 · 39 m
Transports318 · 55 m
Tourisme199 · 77 m
Enseignement83 · 98 m
Sport/Loisirs59 · 129 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck79 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont160 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont179 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau238 m · Public
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur264 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune