UNE MAISON 3 pièces — 435 540 €
5321 LA POUSARAQUE 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 540 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 345 m²
Prix/m²5 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS169
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743119. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Est Étang22
Métropole lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Pré FleuriEst Étang109 m
Pré FleuriEst Étang114 m
Pré FleuriMétropole lecar118 m
Pré FleuriAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Pré FleuriEst Étang138 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,8% évolution globale
392 270 €prix moyen
2025
435 540 €
5 886 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2021
349 000 €
1 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics115 · 17 m
Santé42 · 17 m
Commerces17 · 87 m
Sport/Loisirs10 · 121 m
Transports10 · 186 m
Enseignement6 · 464 m
Tourisme1 · 522 m
Écoles (10)
Collège
Collège Le Petit Prince314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron651 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol869 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Josette Achhab889 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Josette Achhab905 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1