UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
15 RUE DU PORT 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CW332
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743116. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courboulay
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
31%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36
SETRAM10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
MediathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
MediathèqueSETRAM119 m
MediathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
Les HallesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent199 m
Les HallesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent199 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+416,5% évolution globale
108 376 €prix moyen
2025
229 820 €
1 728 EUR/m² +1 251,9% 2025
17 000 €
-77,3% 2025
75 000 €
2 206 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2025
175 000 €
1 316 EUR/m² +0,6% 2025
174 000 €
1 318 EUR/m² +167,7% 2024
65 000 €
1 000 EUR/m² -62,9% 2024
175 000 €
2 574 EUR/m² +52,2% 2024
115 000 €
2 054 EUR/m² +59,1% 2022
72 300 €
1 681 EUR/m² -21,4% 2020
92 000 €
1 353 EUR/m² +114,0% 2020
43 000 €
1 265 EUR/m² -5,5% 2020
45 500 €
379 EUR/m² -56,3% 2020
104 000 €
1 529 EUR/m² +30,0% 2017
80 000 €
1 176 EUR/m² +158,1% 2017
31 000 €
756 EUR/m² -84,4% 2017
199 000 €
1 567 EUR/m² +80,3% 2016
110 400 €
830 EUR/m² -64,4% 2016
310 000 €
2 138 EUR/m² +3 000,0% 2015
10 000 €
-77,5% 2014
44 500 €
754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Courboulay195 m · Public
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Collège Saint-Louis253 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Louis253 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Mans341 m · Public
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Ecole maternelle publique Claude Chappe447 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1