UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 000 €
27 RUE WAGRAM 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle CX301
Contenance903 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262062. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leclerc
Revenus
26 110 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
SETRAM7
Arrêts les plus proches
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO146 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
Leclerc-FleurusImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
Leclerc-FleurusSETRAM201 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+1 000,0% évolution globale
106 783 €prix moyen
2025
440 000 €
2 018 EUR/m² +175,0% 2025
160 000 €
3 404 EUR/m² +158,1% 2025
62 000 €
1 824 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2025
134 000 €
2 393 EUR/m² +61,4% 2025
83 000 €
1 431 EUR/m² -12,6% 2024
95 000 €
1 667 EUR/m² +26,7% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² -87,9% 2022
619 000 €
2 056 EUR/m² +572,8% 2022
92 000 €
1 917 EUR/m² +33,3% 2021
69 000 €
1 211 EUR/m² +1,5% 2021
68 000 €
1 889 EUR/m² +70,0% 2020
40 000 €
702 EUR/m² -61,0% 2020
102 495 €
1 680 EUR/m² +122,8% 2020
46 000 €
1 394 EUR/m² -16,4% 2020
55 000 €
1 078 EUR/m² -14,1% 2020
64 000 €
1 882 EUR/m² -13,5% 2020
74 000 €
1 370 EUR/m² +68,2% 2020
44 000 €
1 294 EUR/m² -21,4% 2019
56 000 €
1 600 EUR/m² -13,8% 2019
65 000 €
1 161 EUR/m² +550,0% 2019
10 000 €
-82,5% 2019
57 300 €
1 194 EUR/m² +377,5% 2018
12 000 €
-70,0% 2014
40 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
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2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1