Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 628 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

97 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle MS212

Contenance1 080 m²

Préfixe000

SectionMS

Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743114. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 258 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,33%

Loyer estimé : 1 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

BlanchisserieLignes d'Azur43 m

La PinèdeLignes d'Azur199 m

Tabacs / MadeleineLignes d'Azur204 m

MoscaLignes d'Azur215 m

Les ImmeublesLignes d'Azur237 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

39 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

422 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

424 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

436 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

465 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+100,8% évolution globale

126 924 €prix moyen

2025

205 000 €

2 628 EUR/m² +105,0% Vente actuelle

2025

100 000 €

2 273 EUR/m² +300,0%

2025

25 000 €

-82,9%

2025

146 000 €

2 607 EUR/m² -27,7%

2025

202 000 €

2 806 EUR/m² +10,7%

2024

182 500 €

3 202 EUR/m² +25,9%

2024

145 000 €

3 295 EUR/m² -28,9%

2024

204 000 €

3 579 EUR/m² +22,2%

2023

167 000 €

3 795 EUR/m² +108,7%

2023

80 000 €

1 404 EUR/m² -52,7%

2021

169 125 €

3 132 EUR/m² +10,5%

2020

153 000 €

2 684 EUR/m² -25,4%

2020

205 000 €

827 EUR/m² +86,4%

2020

110 000 €

1 930 EUR/m² +18,3%

2019

93 000 €

1 632 EUR/m² +342,9%

2019

21 000 €

-77,7%

2018

94 000 €

1 741 EUR/m² +10,6%

2018

85 000 €

1 635 EUR/m² -36,1%

2018

133 000 €

2 333 EUR/m² +6,4%

2018

125 000 €

2 841 EUR/m² +525,0%

2018

20 000 €

-90,8%

2017

218 000 €

760 EUR/m² +93,8%

2017

112 500 €

2 679 EUR/m² +7,1%

2017

105 000 €

1 842 EUR/m² +5,0%

2016

100 000 €

3 333 EUR/m² -24,8%

2016

133 000 €

1 847 EUR/m² +6,4%

2015

125 000 €

2 193 EUR/m² +42,9%

2015

87 500 €

1 215 EUR/m² -45,3%

2015

160 000 €

2 222 EUR/m² +56,7%

2014

102 080 €

1 701 EUR/m²

Biens comparables

80%

UN APPARTEMENT · 4p

258 000 €

2 867 EUR/m²382 m2025

2 455 EUR/m²876 m2025

3 371 EUR/m²863 m2024

76 m²

Services à proximité

Équipements (807)

Services publics500 · 10 m

Santé105 · 51 m

Transports83 · 10 m

Commerces75 · 10 m

Enseignement30 · 76 m

Sport/Loisirs9 · 425 m

Tourisme5 · 460 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Rostand309 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses415 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses415 m · Public

Ecole technico prof des services ACE551 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE552 m · Privé