Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 800 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 490 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

247 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle MO2

Contenance341 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13715590. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 490 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,02%

Loyer estimé : 1 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Carlone/MadeleineLignes d'Azur68 m

AnsaldiLignes d'Azur156 m

CarloneLignes d'Azur201 m

MagnanLignes d'Azur229 m

MagnanLignes d'Azur304 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

120 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

130 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

110 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-92,2% évolution globale

129 469 €prix moyen

2025

8 000 €

-96,8%

2024

247 800 €

3 490 EUR/m² +54,9% Vente actuelle

2020

160 000 €

3 200 EUR/m² +56,7%

2015

102 075 €

3 926 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 4p

176 730 €

2 455 EUR/m²186 m2025

3 371 EUR/m²195 m2024

Services à proximité

Équipements (1611)

Services publics924 · 17 m

Santé308 · 55 m

Commerces168 · 62 m

Transports113 · 199 m

Enseignement47 · 57 m

Tourisme29 · 365 m

Sport/Loisirs22 · 189 m

Écoles (10)

Collège

Collège Sainte-Thérèse83 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse83 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène265 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur320 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan336 m · Public