UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 500 €
4 RUE CHARLES MOUREU 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BA10
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743057. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 27
Revenus
19 350 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
92%Locataires
64%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Tolbiac - BaudricourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Tolbiac - BaudricourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Tolbiac - BaudricourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
r. BaudricourtTransilien;TER;RER135 m
r. de TolbiacTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-20,0% évolution globale
208 615 €prix moyen
2025
185 500 €
5 621 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2024
235 000 €
9 038 EUR/m² -2,2% 2024
240 280 €
6 865 EUR/m² +37,3% 2023
175 000 €
6 250 EUR/m² -50,3% 2023
352 240 €
8 591 EUR/m² +252,2% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² -59,2% 2023
245 000 €
8 167 EUR/m² -25,8% 2023
330 000 €
17 368 EUR/m² +42,3% 2022
231 900 €
8 919 EUR/m² -14,1% 2022
270 000 €
7 941 EUR/m² +125,0% 2022
120 000 €
3 429 EUR/m² -52,6% 2022
253 000 €
3 329 EUR/m² +30,1% 2021
194 485 €
10 236 EUR/m² -55,0% 2021
432 500 €
9 010 EUR/m² +20,1% 2021
360 190 €
8 576 EUR/m² +140,1% 2020
150 000 €
10 000 EUR/m² -41,0% 2020
254 033 €
10 161 EUR/m² -2,0% 2020
259 300 €
12 348 EUR/m² +35,8% 2020
191 000 €
6 367 EUR/m² +6,1% 2020
180 000 €
6 923 EUR/m² -53,7% 2019
389 000 €
10 806 EUR/m² +112,6% 2019
183 000 €
7 957 EUR/m² +1 730,0% 2019
10 000 €
-96,5% 2018
285 000 €
7 308 EUR/m² +159,1% 2018
110 000 €
8 462 EUR/m² -61,5% 2018
286 000 €
15 053 EUR/m² +62,5% 2018
176 000 €
5 500 EUR/m² -22,1% 2018
226 000 €
4 431 EUR/m² +1,3% 2018
223 000 €
6 559 EUR/m² -0,9% 2017
225 000 €
11 250 EUR/m² +8,7% 2017
207 000 €
9 857 EUR/m² -1,4% 2017
210 000 €
8 400 EUR/m² +2,4% 2017
205 000 €
9 762 EUR/m² +15,2% 2017
178 000 €
5 086 EUR/m² +14,8% 2017
155 000 €
7 381 EUR/m² -10,4% 2017
173 000 €
5 406 EUR/m² +18,5% 2017
146 000 €
7 300 EUR/m² -2,7% 2017
150 000 €
7 895 EUR/m² 0,0% 2017
150 000 €
7 895 EUR/m² -19,8% 2017
187 000 €
9 842 EUR/m² +20,6% 2017
155 000 €
4 697 EUR/m² +13,1% 2017
137 000 €
6 850 EUR/m² -23,9% 2017
180 000 €
7 826 EUR/m² +94,6% 2016
92 500 €
7 115 EUR/m² -45,6% 2015
170 000 €
6 800 EUR/m² -17,1% 2014
205 000 €
6 833 EUR/m² -11,6% 2014
232 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3974)
Services publics1479 · 5 m
Santé1134 · 87 m
Commerces630 · 139 m
Transports386 · 87 m
Tourisme130 · 72 m
Enseignement116 · 97 m
Sport/Loisirs99 · 46 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Claude Monet104 m · Public
Collège
Collège Claude Monet104 m · Public
Ecole
E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt109 m · Public
Ecole
E.E.PU BAUDRICOURT EB 55 rue Baudricourt128 m · Public
Collège
Collège Gustave Flaubert244 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune