UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 500 €
139 RUE DE TOLBIAC 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle DX35
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112973. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 5
Revenus
30 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Choisy - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Choisy - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Choisy - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
r. de la Maison BlancheTransilien;TER;RER130 m
r. de la Maison BlancheTransilien;TER;RER140 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+25,0% évolution globale
321 208 €prix moyen
2025
212 500 €
6 641 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
460 000 €
8 519 EUR/m² 0,0% 2025
460 000 €
7 931 EUR/m² +46,0% 2024
315 000 €
5 431 EUR/m² -33,7% 2023
475 000 €
13 971 EUR/m² +87,0% 2022
254 000 €
10 160 EUR/m² -17,8% 2022
308 850 €
7 721 EUR/m² -32,7% 2020
459 000 €
12 405 EUR/m² +63,9% 2020
280 000 €
8 235 EUR/m² +12,0% 2020
250 000 €
7 813 EUR/m² -15,3% 2020
295 000 €
8 939 EUR/m² -53,9% 2020
640 000 €
9 846 EUR/m² +218,4% 2020
201 000 €
8 040 EUR/m² -48,8% 2019
392 400 €
9 126 EUR/m² +182,3% 2017
139 000 €
6 950 EUR/m² -26,8% 2017
190 000 €
7 600 EUR/m² -32,1% 2016
280 000 €
7 000 EUR/m² +64,7% 2016
170 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3964)
Services publics1475 · 10 m
Santé1120 · 14 m
Commerces639 · 14 m
Transports384 · 99 m
Tourisme136 · 14 m
Enseignement110 · 127 m
Sport/Loisirs100 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret130 m · Public
Ecole
E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret137 m · Public
Ecole
E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy150 m · Public
Ecole
E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac227 m · Public
Collège
Collège George Sand255 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune