UNE MAISON 5 pièces — 243 000 €

21 RUE DES QUARTS 37250 MONTBAZON
Vendu le 20 mai 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1993
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1993

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742746. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montbazon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Population active2 260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbazon (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
393 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
295 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbazon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités37

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41293 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41293 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41501 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41501 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41503 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
243 000 €prix moyen
2025
243 000 €
2 250 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
243 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 650 EUR/m²273 m2025
117 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 624 EUR/m²162 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics73 · 149 m
Santé25 · 432 m
Sport/Loisirs11 · 371 m
Commerces8 · 450 m
Enseignement3 · 450 m
Tourisme1 · 473 m
Transports1 · 987 m

Écoles (3)

Collège
Collège Albert Camus454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle820 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Louis874 m · Public

Permis de construire Commune de MONTBAZON

286permis récents
688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement232 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement330 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements243 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement96 m²1