UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
6 RUE PHILIPPE MAUPAS 37250 MONTBAZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2726
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2726
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614476. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montbazon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41482 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41482 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41725 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41731 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41739 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,8% évolution globale
267 500 €prix moyen
2025
310 000 €
2 650 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2018
225 000 €
2 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics46 · 143 m
Santé18 · 518 m
Commerces6 · 638 m
Sport/Loisirs6 · 404 m
Tourisme2 · 688 m
Enseignement1 · 656 m
Écoles (3)
Collège
Collège Albert Camus655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Louis1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZON
286permis récents
688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement232 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement330 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements243 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1