UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
48 RUE AMIRAL ROUSSIN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BP241
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742660. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cordeliers
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
RoussinKEOLIS DIJON41 m
BossuetKEOLIS DIJON154 m
CordeliersKEOLIS DIJON161 m
DumayKEOLIS DIJON181 m
BossuetKEOLIS DIJON182 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
563 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+31,2% évolution globale
219 083 €prix moyen
2025
80 000 €
3 077 EUR/m² +6,7% 2025
75 000 €
3 409 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -39,1% 2025
110 000 €
5 238 EUR/m² +478,9% 2024
19 000 €
-98,9% 2024
1 735 000 €
2 295 EUR/m² +2 432,8% 2024
68 500 €
3 425 EUR/m² -2,1% 2024
70 000 €
2 188 EUR/m² -34,9% 2024
107 500 €
5 375 EUR/m² +92,0% 2024
56 000 €
2 947 EUR/m² +3,7% 2023
54 000 €
3 176 EUR/m² -37,1% 2022
85 820 €
3 065 EUR/m² -31,3% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² +32,0% 2022
94 700 €
3 642 EUR/m² +2,9% 2022
92 010 €
2 875 EUR/m² -42,5% 2021
160 000 €
3 478 EUR/m² +99,7% 2021
80 110 €
2 670 EUR/m² +45,7% 2021
55 000 €
3 056 EUR/m² +107,5% 2021
26 500 €
2 409 EUR/m² -59,2% 2021
65 000 €
3 250 EUR/m² -33,7% 2020
98 000 €
4 455 EUR/m² +4,4% 2020
93 850 €
4 266 EUR/m² +67,0% 2020
56 200 €
2 958 EUR/m² -21,8% 2020
71 861 €
2 994 EUR/m² -58,9% 2020
175 000 €
3 723 EUR/m² -93,1% 2019
2 540 000 €
3 360 EUR/m² +4 518,2% 2019
55 000 €
2 619 EUR/m² -19,7% 2019
68 500 €
3 114 EUR/m² -79,7% 2019
338 000 €
3 380 EUR/m² +397,1% 2018
68 000 €
2 429 EUR/m² +18,3% 2018
57 500 €
3 194 EUR/m² +15,0% 2018
50 000 €
1 351 EUR/m² -28,1% 2018
69 500 €
2 896 EUR/m² +55,5% 2017
44 700 €
2 353 EUR/m² -97,7% 2017
1 914 500 €
4 569 EUR/m² +3 525,9% 2017
52 800 €
2 640 EUR/m² +46,7% 2017
36 000 €
1 636 EUR/m² -28,0% 2016
50 000 €
1 282 EUR/m² -9,1% 2016
55 000 €
2 391 EUR/m² 0,0% 2015
55 000 €
2 391 EUR/m² +25,0% 2015
44 000 €
3 143 EUR/m² -68,6% 2014
140 000 €
2 545 EUR/m² +129,5% 2014
61 000 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER298 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule329 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER342 m · Public
Collège
Cours Le Lys470 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE475 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1