UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 500 €
5 GR GDE RUE SAINT NICOLAS 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AD178
Contenance500 m²
Préfixe828
SectionAD
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742421. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grave
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Cours DillonTisséo40 m
Cours DillonTisséo85 m
Cours DillonTisséo94 m
Cours DillonTisséo139 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo363 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-9,1% évolution globale
92 144 €prix moyen
2025
84 167 €
4 430 EUR/m² +5,2% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -17,1% 2025
96 500 €
5 079 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2024
93 000 €
4 429 EUR/m² +19,2% 2024
78 000 €
2 889 EUR/m² -29,1% 2023
110 000 €
5 238 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² -35,7% 2022
171 000 €
4 171 EUR/m² +71,0% 2022
100 000 €
3 704 EUR/m² +1,1% 2020
98 900 €
4 710 EUR/m² +28,4% 2017
77 000 €
3 667 EUR/m² +1,3% 2015
76 000 €
4 000 EUR/m² +46,2% 2015
52 000 €
2 737 EUR/m² -17,5% 2015
63 000 €
3 938 EUR/m² -32,0% 2015
92 600 €
3 087 EUR/m²Biens comparables
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