UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 220 €
6 RUE RECLUSANE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 220 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AD220
Contenance244 m²
Préfixe828
SectionAD
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874919. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grave
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-5,0% évolution globale
140 286 €prix moyen
2025
104 220 €
5 790 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 000 EUR/m² +31,2% 2025
190 507 €
2 381 EUR/m² +252,8% 2024
54 000 €
4 500 EUR/m² -32,7% 2024
80 200 €
4 718 EUR/m² +7,0% 2024
74 960 €
4 997 EUR/m² +8,5% 2024
69 090 €
4 318 EUR/m² -53,3% 2023
148 000 €
5 286 EUR/m² +62,9% 2023
90 850 €
3 245 EUR/m² -8,2% 2022
99 000 €
5 824 EUR/m² -20,1% 2022
123 900 €
5 387 EUR/m² +7,7% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² +29,2% 2021
89 000 €
4 944 EUR/m² -61,6% 2021
232 000 €
5 800 EUR/m² -72,7% 2020
850 000 €
2 941 EUR/m² +384,3% 2020
175 500 €
3 510 EUR/m² +35,7% 2019
129 300 €
4 171 EUR/m² +43,5% 2019
90 090 €
5 631 EUR/m² +44,1% 2018
62 500 €
3 676 EUR/m² -76,4% 2018
265 000 €
4 732 EUR/m² +197,8% 2018
89 000 €
5 235 EUR/m² +12,4% 2018
79 200 €
4 400 EUR/m² +13,1% 2017
70 000 €
4 375 EUR/m² +40,0% 2017
50 000 €
2 941 EUR/m² -78,7% 2017
235 000 €
3 507 EUR/m² +250,7% 2016
67 000 €
4 467 EUR/m² -6,9% 2016
72 000 €
4 000 EUR/m² -74,0% 2016
277 000 €
3 184 EUR/m² +188,5% 2016
96 000 €
2 743 EUR/m² +45,5% 2016
65 960 €
4 397 EUR/m² -4,4% 2015
69 000 €
4 313 EUR/m² +22,1% 2015
56 500 €
3 324 EUR/m² -48,5% 2014
109 650 €
1 637 EUR/m²Biens comparables
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