UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
27 RUE DU 8 MAI 1945 69650 SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB525
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742337. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -46,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-au-Mont-d'Or
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-11,0% évolution globale
242 618 €prix moyen
2025
180 000 €
1 651 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2024
142 000 €
3 087 EUR/m² -70,9% 2024
487 800 €
3 752 EUR/m² +875,6% 2024
50 000 €
420 EUR/m² -66,4% 2019
149 000 €
2 980 EUR/m² -48,6% 2018
290 000 €
2 661 EUR/m² -34,1% 2014
439 800 €
3 383 EUR/m² +117,4% 2014
202 340 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics24 · 70 m
Sport/Loisirs15 · 192 m
Santé14 · 56 m
Commerces6 · 417 m
Transports3 · 287 m
Enseignement2 · 704 m
Tourisme1 · 178 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto684 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto684 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR
56permis récents
299logements autorisés
23 984 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1
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1
17 logements1 172 m²1
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