UNE MAISON 4 pièces — 193 400 €

47 RTE DE ROYAN 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Vendu le 01 octobre 2025
2 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 400 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE280
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742050. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)24

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MESCHERS-SUR-GIRONDE - ChâteauCarabus (Royan Atlantique)173 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
193 400 €prix moyen
2025
193 400 €
2 388 EUR/m²Vente actuelle

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394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement75 m²1