UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €
13 A RTE DE ROYAN 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1097
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1097
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602343. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)25
Arrêts les plus proches
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)186 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)188 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)190 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ForetCarabus (Royan Atlantique)333 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ForetCarabus (Royan Atlantique)333 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+33,3% évolution globale
186 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 927 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2024
176 000 €
2 347 EUR/m² +18,9% 2021
148 000 €
1 973 EUR/m² -17,8% 2020
180 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Médico-social
ITEP Les Deux Monts710 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde722 m · Public
Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE
394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement75 m²1