UN APPARTEMENT 4 pièces — 178 200 €
9160 CITE CLAIR MATIN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 200 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BE160
Contenance18 950 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742033. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Métairies
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE50
Arrêts les plus proches
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE165 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE174 m
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE259 m
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE263 m
Ferdinand BuissonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE277 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
238 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
242 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,3% évolution globale
126 446 €prix moyen
2025
178 200 €
2 621 EUR/m² +748,6% Vente actuelle 2025
21 000 €
+5,0% 2025
20 000 €
-89,7% 2025
193 950 €
2 852 EUR/m² +177,1% 2025
70 000 €
1 273 EUR/m² -53,0% 2024
149 025 €
2 293 EUR/m² -14,8% 2024
175 000 €
2 536 EUR/m² +487,2% 2024
29 800 €
+98,7% 2024
15 000 €
-50,8% 2024
30 500 €
-82,1% 2024
170 000 €
2 125 EUR/m² -5,6% 2024
180 000 €
3 214 EUR/m² +50,0% 2024
120 000 €
2 222 EUR/m² -41,2% 2023
204 250 €
2 295 EUR/m² +921,3% 2023
20 000 €
-83,3% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² +531,6% 2023
19 000 €
-89,6% 2023
182 000 €
2 275 EUR/m² +6,5% 2023
170 850 €
2 513 EUR/m² +33,0% 2023
128 470 €
2 294 EUR/m² -33,1% 2023
192 000 €
2 462 EUR/m² +966,7% 2023
18 000 €
-14,3% 2022
21 000 €
-86,9% 2022
159 900 €
2 317 EUR/m² +1,8% 2022
157 000 €
1 963 EUR/m² +15,4% 2022
136 000 €
2 000 EUR/m² -8,8% 2022
149 100 €
2 193 EUR/m² +12,3% 2022
132 760 €
1 660 EUR/m² +2,1% 2022
130 000 €
1 733 EUR/m² -10,0% 2022
144 400 €
1 805 EUR/m² -6,2% 2022
154 000 €
2 750 EUR/m² -5,5% 2022
163 000 €
2 038 EUR/m² +7,9% 2022
151 000 €
2 221 EUR/m² +31,3% 2022
115 000 €
1 691 EUR/m² -39,2% 2021
189 000 €
2 423 EUR/m² +26,0% 2021
150 000 €
1 020 EUR/m² -23,1% 2021
195 000 €
2 438 EUR/m² +27,9% 2021
152 500 €
2 723 EUR/m² -3,0% 2021
157 171 €
2 346 EUR/m² -4,7% 2021
165 000 €
2 115 EUR/m² +29,9% 2021
127 000 €
1 868 EUR/m² -2,3% 2021
130 000 €
1 912 EUR/m² +0,1% 2021
129 900 €
2 030 EUR/m² -27,7% 2021
179 750 €
2 304 EUR/m² +43,8% 2021
125 000 €
1 866 EUR/m² -16,7% 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² -4,5% 2021
157 000 €
2 013 EUR/m² -0,3% 2021
157 409 €
2 315 EUR/m² +1 110,8% 2020
13 000 €
-89,5% 2020
124 350 €
1 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (346)
Services publics153 · 65 m
Santé122 · 148 m
Commerces30 · 153 m
Sport/Loisirs22 · 216 m
Enseignement11 · 192 m
Transports8 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets269 m · Privé
Lycée
Lycée Charles de Gaulle273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Agnès Varda377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson399 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois424 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1