UNE MAISON 3 pièces — 97 200 €
21 RUE DU PDT COTY 24700 MONTPON-MENESTEROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 200 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain915 m²
Prix/m²1 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK53
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741850. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Montpon-MénestérolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault836 m
Montpon-MénestérolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault836 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+177,7% évolution globale
58 067 €prix moyen
2025
97 200 €
1 473 EUR/m² +131,4% Vente actuelle 2020
42 000 €
636 EUR/m² +20,0% 2016
35 000 €
530 EUR/m²Biens comparables
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