UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

18 AV GEORGES POMPIDOU 24700 MONTPON-MENESTEROL
Vendu le 28 octobre 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI495
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro495

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600100. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 620 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Population active994
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
474 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 462 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Montpon-MénestérolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault383 m
Montpon-MénestérolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault383 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
19 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
22 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+9,1% évolution globale
84 800 €prix moyen
2025
60 000 €
1 071 EUR/m² -30,2% Vente actuelle
2024
86 000 €
1 323 EUR/m² -52,2%
2023
180 000 €
1 184 EUR/m² +318,6%
2019
43 000 €
768 EUR/m² -21,8%
2017
55 000 €
714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 071 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 803 EUR/m²977 m2025
61 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
97 200 €
1 473 EUR/m²460 m2025
66 m²
Voir

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Ecole élémentaire195 m · Public
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Permis de construire Commune de MONTPON-MENESTEROL

254permis récents
379logements autorisés
35 271 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
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1

1 logement98 m²1
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1

1 logement120 m²1
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1

1 logement104 m²1