UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €

3 RUE DE PROVENCE 13200 ARLES
Vendu le 16 septembre 2025
3 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ79
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741820. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Alyscamps

Revenus

20 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40
ZOU ! Scolaire9
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BerthelotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
BerthelotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
JouhauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER233 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+55,6% évolution globale
271 225 €prix moyen
2025
280 000 €
3 111 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2021
353 675 €
4 981 EUR/m² +96,5%
2016
180 000 €
1 353 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
3 111 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
364 000 €
3 677 EUR/m²519 m2025
99 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
240 440 €
2 732 EUR/m²499 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1061)

Services publics437 · 102 m
Santé268 · 80 m
Commerces238 · 30 m
Sport/Loisirs40 · 144 m
Tourisme37 · 291 m
Enseignement34 · 312 m
Transports7 · 402 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Louis Pasquet309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Loubet500 m · Public
Collège
Collège Ampère509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alyscamps516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Cloître536 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1