UNE MAISON 4 pièces — 240 440 €
34 RUE LUIGI NATALI 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 440 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AW31
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138145. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouleyres
Revenus
20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
RévolutionZOU ! Scolaire81 m
RévolutionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
RévolutionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
RévolutionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Victor HugoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER268 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
42 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+129,8% évolution globale
147 619 €prix moyen
2025
399 800 €
4 442 EUR/m² +66,3% 2025
240 440 €
2 732 EUR/m² +5 911,0% Vente actuelle 2024
4 000 €
-98,7% 2023
314 400 €
4 031 EUR/m² +249,3% 2023
90 000 €
2 903 EUR/m² -78,7% 2023
422 300 €
4 692 EUR/m² +306,1% 2023
104 000 €
4 160 EUR/m² -57,7% 2022
246 000 €
2 733 EUR/m² +29,5% 2022
190 000 €
2 794 EUR/m² +159,0% 2022
73 370 €
2 935 EUR/m² -69,4% 2022
239 600 €
3 423 EUR/m² +67,6% 2022
143 000 €
2 979 EUR/m² +74,4% 2021
82 000 €
2 828 EUR/m² -14,6% 2021
96 000 €
3 840 EUR/m² -46,7% 2020
180 000 €
2 571 EUR/m² -15,5% 2020
213 000 €
2 420 EUR/m² +255,0% 2018
60 000 €
2 400 EUR/m² +1 100,0% 2018
5 000 €
-93,2% 2016
74 000 €
2 552 EUR/m² +640,0% 2015
10 000 €
-85,8% 2015
70 500 €
2 820 EUR/m² -3,4% 2015
73 000 €
2 920 EUR/m² 0,0% 2015
73 000 €
2 920 EUR/m² -61,3% 2014
188 680 €
2 695 EUR/m² +162,1% 2014
72 000 €
2 880 EUR/m² -58,6% 2014
174 000 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (874)
Services publics364 · 11 m
Santé235 · 56 m
Commerces180 · 100 m
Sport/Loisirs37 · 320 m
Enseignement28 · 97 m
Tourisme25 · 222 m
Transports5 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mouleyres221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel432 m · Public
Lycée
SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc435 m · Privé
Collège
Collège Vincent Van Gogh457 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1