UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 000 €
1 RUE DU PORT FEU HUGON 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CH45
Contenance2 563 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741813. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Quai MalrauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
Quai MalrauxFil Bleu (Tours)49 m
Quai MalrauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
Quai MalrauxFil Bleu (Tours)52 m
Quai MalrauxFil Bleu (Tours)52 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+22,8% évolution globale
140 172 €prix moyen
2025
178 000 €
2 825 EUR/m² +493,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-84,6% 2024
195 000 €
2 708 EUR/m² -2,5% 2024
200 000 €
2 597 EUR/m² -36,7% 2023
316 000 €
3 398 EUR/m² +953,3% 2023
30 000 €
-80,1% 2023
151 000 €
3 775 EUR/m² +10,2% 2021
137 000 €
2 796 EUR/m² -8,7% 2021
150 000 €
2 083 EUR/m² +36,4% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -23,8% 2021
144 300 €
3 436 EUR/m² -24,3% 2020
190 700 €
3 126 EUR/m² +9,9% 2020
173 500 €
2 844 EUR/m² -17,0% 2020
209 000 €
2 903 EUR/m² +1 061,1% 2020
18 000 €
-93,1% 2020
260 000 €
3 023 EUR/m² +116,7% 2020
120 000 €
2 449 EUR/m² -38,5% 2020
195 000 €
2 746 EUR/m² +163,5% 2020
74 000 €
1 850 EUR/m² -47,9% 2020
142 000 €
1 972 EUR/m² -23,2% 2019
185 000 €
2 151 EUR/m² +71,3% 2019
108 000 €
2 250 EUR/m² -18,2% 2019
132 000 €
1 833 EUR/m² +4,8% 2019
126 000 €
2 032 EUR/m² -0,8% 2019
127 000 €
1 671 EUR/m² +1,6% 2019
125 000 €
1 736 EUR/m² +10,1% 2018
113 500 €
1 746 EUR/m² +710,7% 2017
14 000 €
-90,0% 2017
140 000 €
2 295 EUR/m² -41,2% 2017
238 200 €
2 561 EUR/m² +221,9% 2017
74 000 €
1 254 EUR/m² -36,2% 2017
116 000 €
1 871 EUR/m² +24,7% 2015
93 000 €
1 476 EUR/m² -48,3% 2015
180 000 €
2 535 EUR/m² +69,8% 2014
106 000 €
1 738 EUR/m² -26,9% 2014
145 000 €
1 908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (923)
Services publics341 · 48 m
Commerces290 · 56 m
Santé212 · 53 m
Tourisme29 · 546 m
Sport/Loisirs27 · 253 m
Enseignement22 · 261 m
Transports2 · 849 m
Écoles (10)
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Mirabeau352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique475 m · Public
Collège
Collège Anatole France552 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1