UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €

8 RUE BERNARD PALISSY 37000 TOURS
Vendu le 04 juillet 2025
3 770 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 392 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle DW669
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro669

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699973. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m
F. SicardFil Bleu (Tours)59 m
F. SicardFil Bleu (Tours)59 m
F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+10,1% évolution globale
179 656 €prix moyen
2025
230 000 €
3 770 EUR/m² +55,4% Vente actuelle
2023
148 000 €
3 700 EUR/m² -50,7%
2023
300 000 €
4 839 EUR/m² +25,0%
2022
240 000 €
4 138 EUR/m² +25,0%
2022
192 000 €
4 800 EUR/m² +20,0%
2022
160 000 €
3 200 EUR/m² +69,3%
2022
94 525 €
4 726 EUR/m² -29,5%
2022
134 000 €
3 350 EUR/m² -36,2%
2021
210 000 €
3 684 EUR/m² +41,9%
2021
148 000 €
4 774 EUR/m² +9,6%
2020
135 000 €
3 140 EUR/m² 0,0%
2020
135 000 €
3 000 EUR/m² -35,4%
2015
209 000 €
3 371 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
3 770 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
171 428 €
2 906 EUR/m²449 m2025
59 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
132 080 €
2 165 EUR/m²340 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2042)

Services publics807 · 21 m
Commerces557 · 68 m
Santé550 · 27 m
Tourisme52 · 215 m
Enseignement37 · 131 m
Sport/Loisirs32 · 114 m
Transports7 · 329 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule154 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule164 m · Privé
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique332 m · Public
Lycée
Lycée Descartes388 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1