UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €

6 RUE NATIONALE 37000 TOURS
Vendu le 03 décembre 2025
3 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 536 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle DY222
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481727. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23

Arrêts les plus proches

Porte de LoireFil Bleu (Tours)29 m
Porte de LoireFil Bleu (Tours)29 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4133 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4141 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
3 529 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
3 529 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
223 810 €
3 108 EUR/m²268 m2025
72 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 000 EUR/m²395 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1965)

Services publics772 · 46 m
Commerces552 · 53 m
Santé512 · 3 m
Tourisme47 · 55 m
Enseignement41 · 267 m
Sport/Loisirs34 · 12 m
Transports7 · 273 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier267 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma290 m · Public
Collège
Collège Anatole France324 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule368 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule381 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1