UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 300 €

24 RUE DE L'ECOLE NORMALE 34090 MONTPELLIER
Vendu le 22 août 2025
4 177 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 300 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BT92
Contenance1 166 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741735. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier École Normale

Revenus

25 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
43%Cadres
Population active1 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TAM32
;nom du réseau13

Arrêts les plus proches

Pierre d'AdhémarTAM152 m
Hippolyte RechTAM212 m
Boutonnet - Cité des ArtsTAM226 m
Boutonnet;nom du réseau340 m
Boutonnet;nom du réseau340 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+10,5% évolution globale
85 600 €prix moyen
2025
125 300 €
4 177 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2023
130 000 €
3 824 EUR/m² +766,7%
2022
15 000 €
-6,3%
2021
16 000 €
-83,5%
2018
97 000 €
2 853 EUR/m² -5,4%
2015
102 500 €
3 417 EUR/m² -9,6%
2015
113 400 €
3 065 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
125 300 €
4 177 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
119 000 €
4 103 EUR/m²413 m2025
29 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
155 350 €
4 708 EUR/m²607 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (940)

Santé515 · 46 m
Services publics267 · 96 m
Commerces62 · 266 m
Enseignement48 · 31 m
Sport/Loisirs32 · 152 m
Tourisme8 · 310 m
Transports8 · 452 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers326 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers368 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin529 m · Public
Ecole
Ecole primaire Morisot-Mozart529 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1