UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 350 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 350 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BV188
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944053. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Normale
Revenus
25 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAM31
;nom du réseau7
Arrêts les plus proches
Auguste BroussonnetTAM23 m
La PileTAM134 m
Saint-RochTAM185 m
Stade Philippidès;nom du réseau209 m
Stade Philippidès;nom du réseau209 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-75,0% évolution globale
232 247 €prix moyen
2025
190 000 €
3 455 EUR/m² -19,1% 2025
235 000 €
5 732 EUR/m² +36,2% 2025
172 500 €
4 662 EUR/m² +7,8% 2025
160 000 €
3 902 EUR/m² +3,0% 2025
155 350 €
4 708 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 774 EUR/m² +5,3% 2024
190 000 €
5 000 EUR/m² -20,0% 2024
237 591 €
5 525 EUR/m² +23,1% 2024
193 000 €
4 949 EUR/m² -31,1% 2024
280 000 €
4 000 EUR/m² +32,1% 2023
212 000 €
2 554 EUR/m² +32,5% 2023
160 000 €
4 848 EUR/m² -48,4% 2023
310 000 €
5 741 EUR/m² +19,2% 2022
260 000 €
4 063 EUR/m² -16,3% 2022
310 500 €
4 313 EUR/m² -26,9% 2022
425 000 €
5 247 EUR/m² +170,7% 2021
157 000 €
4 361 EUR/m² -1,9% 2021
160 000 €
4 324 EUR/m² -36,0% 2021
250 000 €
4 032 EUR/m² -45,9% 2021
462 000 €
5 704 EUR/m² +151,1% 2020
184 000 €
3 472 EUR/m² +1 572,7% 2020
11 000 €
-90,8% 2020
119 500 €
2 490 EUR/m² -61,7% 2020
311 700 €
+24,7% 2020
250 000 €
4 630 EUR/m² -26,5% 2019
340 000 €
4 198 EUR/m² +25,9% 2019
270 000 €
6 923 EUR/m² +98,5% 2019
136 000 €
3 317 EUR/m² -7,5% 2019
147 000 €
3 868 EUR/m² +13,1% 2019
130 000 €
3 611 EUR/m² -5,8% 2018
138 000 €
6 900 EUR/m² -6,1% 2018
147 000 €
3 868 EUR/m² -80,7% 2016
760 000 €
3 319 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1973)
Services publics798 · 88 m
Santé689 · 39 m
Commerces356 · 162 m
Enseignement56 · 87 m
Sport/Loisirs37 · 168 m
Tourisme25 · 50 m
Transports12 · 175 m
Écoles (10)
Galien Management et Santé87 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption183 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse295 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet393 m · Public
Lycée
Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)421 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1