UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
9 RUE DES GRAVIERS 63340 LE BREUIL-SUR-COUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 144 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD15
Contenance1 144 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741689. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Breuil-sur-Couze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Breuil-sur-Couze (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Breuil-sur-Couze
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1990
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
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Place de la RépubliqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme868 m
Le Breuil-sur-CouzeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault970 m
Le Breuil-sur-CouzeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault970 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚗
Départementale D726Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D726Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D726Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 944 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics15 · 30 m
Sport/Loisirs5 · 588 m
Santé2 · 618 m
Commerces2 · 889 m
Enseignement1 · 618 m
Tourisme1 · 786 m
Transports1 · 898 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire619 m · Public
Lycée
Lycée agro-environnemental privé Saint-Joseph1.2 km · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LE BREUIL-SUR-COUZE
39permis récents
57logements autorisés
5 603 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
6 logements488 m²1
Permis de construire janv. 2023
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
1
2 logements205 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement98 m²1