UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
13 RUE DES ROSIERS 63340 LE BREUIL-SUR-COUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AB89
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465712. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -67,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Breuil-sur-Couze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Breuil-sur-Couze (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,80%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Breuil-sur-Couze
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1990
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme91 m
Le Breuil-sur-CouzeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault201 m
Le Breuil-sur-CouzeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault201 m
Le Breuil-sur-CouzeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault201 m
Le Breuil-sur-C Salle des F.SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault419 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Départementale D726ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+879,6% évolution globale
50 888 €prix moyen
2025
117 550 €
1 176 EUR/m² +135,1% 2025
50 000 €
625 EUR/m² +108,3% Vente actuelle 2024
24 000 €
343 EUR/m² +100,0% 2024
12 000 €
222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics22 · 39 m
Sport/Loisirs8 · 151 m
Santé3 · 126 m
Commerces2 · 102 m
Transports2 · 152 m
Enseignement1 · 200 m
Tourisme1 · 849 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire192 m · Public
Lycée
Lycée agro-environnemental privé Saint-Joseph409 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LE BREUIL-SUR-COUZE
39permis récents
57logements autorisés
5 603 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
6 logements488 m²1
Permis de construire janv. 2023
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
1
2 logements205 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement98 m²1