UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €
77 AV GABRIELLE D ESTREES 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 698 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA49
Contenance2 698 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741487. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brossereaux-H.L.M. Croix Blanche
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
43%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4129
Arrêts les plus proches
Gabrielle d'EstréesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41202 m
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Gabrielle d'EstréesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41202 m
Emile ZolaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41272 m
Emile ZolaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41276 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
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1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
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1
1 logement75 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
3
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