UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
2 RUE JULES MASSENET 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AH372
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741412. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoles
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Zest25
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
CarnolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
CarnolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
CarnolesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER77 m
CarnolesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault77 m
CarnolesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault77 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-96,7% évolution globale
350 149 €prix moyen
2025
40 000 €
-85,7% 2025
280 000 €
7 179 EUR/m² -51,8% Vente actuelle 2023
580 800 €
7 260 EUR/m² +152,1% 2023
230 350 €
7 198 EUR/m² -30,2% 2019
330 000 €
5 238 EUR/m² -33,5% 2018
496 500 €
8 415 EUR/m² -11,5% 2018
561 000 €
6 926 EUR/m² +107,8% 2016
270 000 €
6 923 EUR/m² +0,4% 2016
269 000 €
6 725 EUR/m² -55,8% 2015
608 000 €
8 107 EUR/m² +78,8% 2015
340 000 €
5 763 EUR/m² -1,4% 2015
345 000 €
5 847 EUR/m² -40,5% 2015
580 000 €
8 657 EUR/m² -30,9% 2015
839 592 €
3 110 EUR/m² +1 899,0% 2015
42 000 €
-86,5% 2015
312 000 €
4 952 EUR/m² +32,8% 2015
235 000 €
5 595 EUR/m² -35,5% 2015
364 500 €
6 178 EUR/m² -27,1% 2015
500 000 €
7 246 EUR/m² +83,2% 2015
273 000 €
6 205 EUR/m² +21,2% 2015
225 225 €
5 927 EUR/m² -12,4% 2014
257 000 €
6 425 EUR/m² +888,5% 2014
26 000 €
-89,3% 2014
243 000 €
8 379 EUR/m² -40,1% 2014
406 000 €
7 000 EUR/m² +147,6% 2014
164 000 €
5 467 EUR/m² -67,3% 2014
501 000 €
7 708 EUR/m² +85,6% 2014
270 000 €
6 923 EUR/m² +58,8% 2014
170 000 €
6 538 EUR/m² -48,2% 2014
328 000 €
8 000 EUR/m² +31,7% 2014
249 000 €
6 225 EUR/m² +50,9% 2014
165 000 €
6 600 EUR/m² -57,4% 2014
387 000 €
6 559 EUR/m² +55,4% 2014
249 000 €
6 553 EUR/m² -47,4% 2014
473 000 €
7 883 EUR/m² +36,7% 2014
346 000 €
5 864 EUR/m² +39,5% 2014
248 000 €
6 200 EUR/m² -8,5% 2014
271 000 €
6 775 EUR/m² -55,9% 2014
614 600 €
9 913 EUR/m² +1,4% 2014
606 000 €
10 271 EUR/m² +146,3% 2014
246 000 €
6 308 EUR/m² -3,5% 2014
255 000 €
6 071 EUR/m² +5,8% 2014
241 080 €
6 182 EUR/m² -14,8% 2014
283 000 €
6 738 EUR/m² -21,6% 2014
361 000 €
6 119 EUR/m² +0,1% 2014
360 500 €
6 110 EUR/m² +118,5% 2014
165 000 €
5 500 EUR/m² -86,3% 2014
1 200 000 €
8 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (513)
Services publics251 · 126 m
Santé140 · 47 m
Commerces57 · 115 m
Sport/Loisirs25 · 113 m
Transports20 · 148 m
Enseignement11 · 228 m
Tourisme9 · 228 m
Écoles (10)
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès259 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès330 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carnoles358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles358 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles387 m · Privé
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025
1
49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 194 m²1