UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 000 €
53 RUE CAVAIGNAC 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle I21
Contenance250 m²
Préfixe811
SectionI
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741399. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Casernes
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar3
Côte Bleue2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Belle de Mai NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Belle de Mai NationalMarseille72 m
National Belle de MaiMarseille108 m
National Belle de MaiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
National Belle de MaiMarseille109 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+20,0% évolution globale
59 627 €prix moyen
2025
54 000 €
1 500 EUR/m² -10,0% 2025
60 000 €
1 622 EUR/m² +3,4% 2025
58 000 €
1 611 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
62 000 €
1 348 EUR/m² +12,7% 2025
55 000 €
1 528 EUR/m² -23,6% 2025
72 000 €
2 057 EUR/m² +260,0% 2025
20 000 €
500 EUR/m² -63,6% 2025
55 000 €
1 528 EUR/m² -17,9% 2024
67 000 €
1 558 EUR/m² -10,1% 2024
74 500 €
2 129 EUR/m² -6,9% 2024
80 000 €
2 222 EUR/m² +15,9% 2023
69 000 €
1 917 EUR/m² -15,9% 2023
82 000 €
2 278 EUR/m² -41,0% 2022
139 000 €
1 738 EUR/m² +334,4% 2022
32 000 €
800 EUR/m² -61,9% 2022
84 000 €
2 400 EUR/m² 0,0% 2022
84 000 €
2 400 EUR/m² -2,3% 2022
86 000 €
2 457 EUR/m² -49,4% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² +110,9% 2022
80 600 €
2 239 EUR/m² +91,9% 2021
42 000 €
1 167 EUR/m² +0,5% 2021
41 800 €
1 045 EUR/m² +90,0% 2021
22 000 €
550 EUR/m² -40,5% 2021
37 000 €
1 028 EUR/m² +32,1% 2020
28 000 €
778 EUR/m² -17,6% 2020
34 000 €
944 EUR/m² -42,4% 2020
59 000 €
1 686 EUR/m² +103,4% 2020
29 000 €
829 EUR/m² -49,1% 2019
57 000 €
1 583 EUR/m² -14,9% 2019
67 000 €
1 914 EUR/m² +21,8% 2019
55 000 €
1 196 EUR/m² +10,0% 2019
50 000 €
1 389 EUR/m² -1,0% 2018
50 500 €
1 403 EUR/m² +20,2% 2018
42 000 €
1 200 EUR/m² -13,4% 2018
48 500 €
703 EUR/m² 0,0% 2018
48 500 €
1 386 EUR/m² -11,8% 2018
55 000 €
1 528 EUR/m² +4,8% 2018
52 500 €
1 458 EUR/m² -9,5% 2018
58 000 €
1 657 EUR/m² +0,9% 2017
57 500 €
1 597 EUR/m² +181,2% 2017
20 450 €
584 EUR/m² -84,9% 2016
135 000 €
1 534 EUR/m² +382,1% 2016
28 000 €
800 EUR/m² -41,7% 2016
48 000 €
1 333 EUR/m² 0,0% 2015
48 000 €
1 371 EUR/m² +6,7% 2015
45 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme33 · 167 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
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