UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
84 RUE DE LA BUGELLERIE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS513
Contenance6 414 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 965 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Demi-Lune
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne21
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
Les Glieres (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres312 m
Les Glieres (2)Cars Régionaux 86 - Vienne312 m
Les GlièresCars Régionaux 86 - Vienne312 m
POITIERS Les GlieresCars Régionaux 86 - Vienne314 m
LES GLIERESCars régionaux 79 - Deux Sèvres315 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+8,3% évolution globale
91 444 €prix moyen
2025
130 000 €
2 321 EUR/m² +54,8% Vente actuelle 2025
84 000 €
2 211 EUR/m² -15,2% 2025
99 000 €
2 750 EUR/m² +16,5% 2024
85 000 €
2 361 EUR/m² +39,3% 2024
61 000 €
2 033 EUR/m² -41,9% 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² +5,0% 2024
100 000 €
2 632 EUR/m² +5,3% 2023
95 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2023
95 000 €
2 262 EUR/m² +16,6% 2023
81 500 €
2 264 EUR/m² +8,7% 2023
75 000 €
2 419 EUR/m² -5,1% 2023
79 000 €
2 194 EUR/m² -21,0% 2023
100 000 €
2 381 EUR/m² +9,9% 2023
91 000 €
2 333 EUR/m² -4,7% 2023
95 500 €
2 388 EUR/m² -22,0% 2023
122 500 €
2 149 EUR/m² +44,1% 2023
85 000 €
2 179 EUR/m² +20,6% 2022
70 500 €
2 611 EUR/m² -37,9% 2022
113 500 €
2 027 EUR/m² +66,9% 2022
68 000 €
2 267 EUR/m² -26,9% 2022
93 000 €
2 447 EUR/m² +6,9% 2022
87 000 €
2 289 EUR/m² 0,0% 2022
87 000 €
2 122 EUR/m² -8,4% 2022
95 000 €
2 436 EUR/m² +12,4% 2022
84 500 €
2 224 EUR/m² -23,2% 2022
110 000 €
1 964 EUR/m² +52,8% 2022
72 000 €
2 323 EUR/m² -30,8% 2022
104 000 €
1 857 EUR/m² -9,6% 2022
115 000 €
2 054 EUR/m² +53,3% 2022
75 000 €
2 419 EUR/m² -21,9% 2021
96 000 €
2 400 EUR/m² +11,2% 2021
86 300 €
2 397 EUR/m² +0,3% 2021
86 000 €
2 389 EUR/m² -5,5% 2021
91 000 €
2 395 EUR/m² +2,2% 2021
89 000 €
2 119 EUR/m² +30,9% 2021
68 000 €
2 194 EUR/m² -17,1% 2021
82 000 €
2 278 EUR/m² -15,0% 2021
96 450 €
1 722 EUR/m² +13,5% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² -29,2% 2020
120 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
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