UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €
15 ALL DES MEULES 95400 ARNOUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH262
Contenance7 613 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741327. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Pays
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Arnouville (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,722,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arnouville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie Annexe - Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
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Mairie Annexe - Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Mairie Annexe - Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+26,4% évolution globale
220 935 €prix moyen
2025
249 000 €
3 411 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2024
246 800 €
3 010 EUR/m² -1,3% 2022
250 000 €
3 425 EUR/m² -3,8% 2020
260 000 €
3 421 EUR/m² +30,0% 2020
200 000 €
2 469 EUR/m² -11,9% 2018
227 000 €
3 110 EUR/m² +25,2% 2018
181 350 €
2 484 EUR/m² -19,4% 2018
225 000 €
3 082 EUR/m² +1,8% 2018
221 000 €
2 351 EUR/m² +12,2% 2016
197 000 €
2 699 EUR/m² -7,5% 2015
213 000 €
2 630 EUR/m² +3,9% 2014
205 000 €
2 808 EUR/m² +4,1% 2014
197 000 €
2 052 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (697)
Services publics367 · 79 m
Transports125 · 69 m
Santé93 · 130 m
Commerces73 · 49 m
Sport/Loisirs27 · 279 m
Enseignement10 · 267 m
Tourisme2 · 159 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin267 m · Public
Médico-social
ITEP Pierre Mâle279 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès406 m · Public
Permis de construire Commune de ARNOUVILLE
104permis récents
371logements autorisés
30 066 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
140 logements8 772 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement117 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement85 m²1