UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
7 RUE CLAUDE BIGEL 95400 ARNOUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²5 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE95
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471648. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Pays
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Arnouville (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,722,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arnouville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie AnnexeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Mairie Annexe - Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Mairie Annexe - Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Mairie Annexe - Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Mairie Annexe - Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+61,4% évolution globale
290 500 €prix moyen
2025
355 000 €
5 145 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2020
324 000 €
3 273 EUR/m² +23,2% 2019
263 000 €
3 812 EUR/m² +19,5% 2018
220 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (559)
Services publics288 · 32 m
Transports108 · 66 m
Santé66 · 105 m
Commerces57 · 155 m
Sport/Loisirs28 · 144 m
Enseignement11 · 275 m
Tourisme1 · 348 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin169 m · Public
Médico-social
ITEP Pierre Mâle313 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Demange491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet545 m · Public
Lycée
Lycée René Cassin630 m · Public
Permis de construire Commune de ARNOUVILLE
104permis récents
371logements autorisés
30 066 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
140 logements8 772 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement117 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement85 m²1