Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 500 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 185 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

166 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ136

Contenance279 m²

Préfixe000

SectionAJ

Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741314. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 256 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier 3 Communes

Revenus

17 630 EUR Revenu médian annuel

30,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 137 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires

82%Locataires

60%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romainville (2025)

21,0 EUR/m²/mois

16,426,9 EUR/m²

20,6 EUR/m²/mois

12,633,9 EUR/m²

6,02%

Loyer estimé : 965 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romainville

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39

Transilien;TER;RER8

ville de Rosny-sous-Bois3

Arrêts les plus proches

Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

151 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

158 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

180 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

388 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-24,2% évolution globale

181 625 €prix moyen

2025

192 500 €

4 185 EUR/m² -5,9% Vente actuelle

2022

204 625 €

4 991 EUR/m² +18,3%

2019

173 000 €

3 761 EUR/m² +106,0%

2016

84 000 €

2 625 EUR/m² -66,9%

2015

254 000 €

5 644 EUR/m²

Biens comparables

4 630 EUR/m²320 m2025

5 256 EUR/m²185 m2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (1076)

Services publics527 · 38 m

Transports225 · 38 m

Santé156 · 58 m

Commerces114 · 52 m

Sport/Loisirs32 · 287 m

Enseignement17 · 385 m

Tourisme5 · 243 m

Écoles (10)

Collège

Collège Colonel Fabien385 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Aimé Césaire391 m · Public

Médico-social

IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terribles420 m · Privé

Médico-social

IME Les Enfants Terribles420 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Sec465 m ·

Permis de construire Commune de ROMAINVILLE

222permis récents

7 311logements autorisés

433 755 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

367 logements9 385 m²1

Permis de construire mai 2025

2 logements127 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement120 m²1

Declaration prealable janv. 2025

1 logement1

Permis de construire déc. 2024

2 logements273 m²1

UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 500 €